Simula tu crédito Infonavit para comprar una casa en México: escribe el monto del crédito, la tasa de interés anual y el plazo, y descubre cuánto pagarías al mes, cuánto pagarás en total y cómo baja tu deuda año con año.
Ejemplo: un crédito de $1,000,000 a 20 años con una tasa fija del 9% anual tiene un pago mensual aproximado de $8,997 y pagarías alrededor de $1,159,364 de intereses en total. La tasa del Infonavit va del 3.76% al 10.45% anual, según tu salario: entre más ganas, más alta es la tasa.
| Monto del crédito | $1,000,000.00 |
| Total de intereses | $1,159,364.00 |
| Total a pagar | $2,159,364.00 |
| Año | Intereses | Capital | Saldo |
|---|
Simulación con pagos fijos mensuales (sistema francés). Tu pago real en Infonavit depende de tu salario y de las aportaciones de tu patrón al crédito.
¿Cómo funciona el crédito Infonavit?
El Infonavit es el crédito hipotecario del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Tu patrón aporta el 5% de tu salario al fondo, y ese dinero puede usarse como parte del pago o para reducir tu deuda.
La tasa de interés del Infonavit en 2026 es fija durante todo el crédito y va del 3.76% al 10.45% anual según tu nivel de ingresos. El plazo puede ser de hasta 30 años y los pagos se descuentan de tu nómina.
Cómo usar el simulador Infonavit
- Escribe el monto del crédito que necesitas para comprar tu casa.
- Ajusta la tasa anual y el plazo: la tasa depende de tu salario (de 3.76% a 10.45%) y el plazo puede ser de 5 a 30 años.
- Pulsa «Simular crédito Infonavit» y revisa tu pago mensual, el total de intereses y la tabla de amortización por año.
Preguntas frecuentes
¿Qué tasa de interés cobra el Infonavit?
La tasa es fija y va del 3.76% al 10.45% anual, según tu salario mensual: quienes ganan menos pagan la tasa más baja. Esta calculadora usa 9% como ejemplo; cambia la tasa en el simulador para ver tu escenario.
¿Cuál es el plazo máximo de un crédito Infonavit?
El plazo puede ser de hasta 30 años, y tu edad más el plazo del crédito no puede pasar de 65 años en hombres y 70 años en mujeres, según las reglas del Infonavit.
¿Cómo se descuenta el pago del crédito Infonavit?
El pago mensual se descuenta directamente de tu nómina: tu patrón lo retiene cada quincena o cada mes y lo entrega al Infonavit. Además, la aportación patronal del 5% de tu salario ayuda a bajar tu deuda.
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